Новости Риши Сунака: «У бюджета есть жало в хвосте», - предупреждает налоговый эксперт |  Личные финансы |  Финансы

Риши Сунак заявил о поддержке “заключенных по ипотеке”

Боб Лиддон выступал после того, как канцлер изложил свои приоритеты на год, когда он попытался сбалансировать бухгалтерские книги после того, как в прошлом году правительство потратило более 300 миллиардов фунтов стерлингов на меры, направленные на смягчение пандемии коронавируса. Среди мер, представленных г-ном Сунаком, была новая правительственная схема ипотечных гарантий, направленная на повышение доступности ипотечных продуктов с соотношением ссуды к стоимости 95%, что позволяет большему количеству домохозяйств получить доступ к ипотеке без необходимости в чрезмерно больших депозитах.

Однако Лиддон, основатель Lyddon Consulting Services Ltd, опасается, что трудолюбивые налогоплательщики Великобритании в конечном итоге будут наказаны.

Он сказал Express.co.uk: «Существует ли правительство (Казначейство HM и« независимый »Банк Англии) для того, чтобы изменить правила игры в пользу заемщиков за счет вкладчиков и поддерживать высокие цены на жилье?

«Это действительно выглядит так, как будто это так. Вместо того, чтобы работать над созданием условий, при которых благоразумные люди могут сохранить депозит дома, у нас есть новая ипотечная гарантия, согласно которой налогоплательщик будет предоставлять банкам гарантии по ипотечным кредитам, взятым впервые покупателями, в размере до 95 процентов ссуды. ценить, оценивать.”

Риши Сунак

План Риши Сунака – не хорошая новость для всех, – предупредил Лиддон. (Изображение: GETTY)

Эндрю Бейли

Эндрю Бейли, управляющий Банка Англии (Изображение: GETTY)

По словам г-на Лиддона, без теста, который гарантировал бы, что у новых покупателей действительно есть только пять процентов, это было бы «открытым приглашением» для меньшинства «накапливаться за счет всего населения».

Он добавил: «В своем выступлении канцлер сделал вывод, что было хорошо, что несколько банков были готовы участвовать.

«Конечно, есть. Гарантия налогоплательщика освобождает банк от любого капитала по этим займам, поэтому каждые 0,01 процента процентной маржи идут прямо в прибыль ».

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Кризис евро – фунт обгоняет единую валюту после Brexit

Риши Сунак со знаменитым портфелем

Риши Сунак со знаменитым портфелем “Бюджет” (Изображение: GETTY)

Г-н Лиддон отметил, что ссуды, обеспеченные государством, могут быть «упакованы» в качестве приемлемого залога для получения банками займов у Банка Англии, что означает, что такие займы были по существу беспроцентными.

Он сказал: «Итак, для банков это Рождество каждый день.

«Это Рождество каждый день для тех, кто впервые покупает недвижимость, потому что они могут подняться по карьерной лестнице, практически не имея собственных денег.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
Макрон может “ воспользоваться брекситом ” и лишить Великобритании рабочих мест в финансах [COMMENT]
Союзник Макрона угрожает наложить вето на сделку по Brexit в отместку за скандал с NI [INSIGHT]
Министр иностранных дел Макрона унижен, когда Франция взорвала повстанцев в ЕС [REVEAL]

Схема гарантии ипотеки

Г-н Сунак представил новую схему гарантирования ипотеки (Изображение: GETTY)

Риши Сунак

Риши Сунак на гриле на постбюджетной пресс-конференции (Изображение: GETTY)

«Если они не могут заплатить и сбросить дом обратно на банк, они не получат ссуду, как это было бы во многих странах».

Однако не все оказались в выигрыше, предупредил Лиддон.

Ипотечная гарантия в размере 95 процентов от стоимости ссуды (LTV) означала, что государство будет гарантировать частным кредиторам выплату всей ссуды и процентов.

Бюджет 2021 Риши Сунак

Бюджет на 2021 год вкратце (Изображение: Экспресс)

Он пояснил: «Если цена упадет до 130 процентов от первоначального LTV, покупатель получит все 30 процентов.

«Если LTV упадет до 70 процентов, покупатель может уйти, потеряв свои пять процентов.
и налогоплательщик теряет 25 процентов, потому что государство от имени налогоплательщика возмещает банку до суммы предоставленной им ссуды ».

Г-н Лиддон спросил: «Почему следует ожидать, что одни налогоплательщики будут брать на себя риски других, не имея доли в прибыли?»

Как сказал г-н Лиддон, вмешательство, как и другие схемы, такие как Private Finance Initiatives (PFI), было «основано на неправильном представлении о предполагаемом« пропавшем инвесторе ».

Ипотека для новичков

Объявление г-на Сунака сделало «Рождество каждый день» для тех, кто впервые покупает жилье, сказал г-н Лиддон. (Изображение: GETTY)

Он добавил: «В данном случае это« отсутствующие инвесторы »во множественном числе, а их двое.

«Во-первых, это банки, готовые предоставлять кредиты до 95 процентов LTV: им разрешено, это их коммерческое решение не делать этого, просто полученные в результате ценные бумаги, обеспеченные жилищной ипотекой, не будут иметь права на бесплатное рефинансирование в Банке Англии. если они не соответствовали критериям набора обеспечения уровня C.

«Во-вторых, нам не хватает первого покупателя, которому не хватает 15 процентов депозита для получения 80-процентной ссуды LTV, или, кажется, (как канцлер) он не слышал о схеме, очень распространенной в таких обстоятельствах в 1970-х и 1980-х годах. – оплата страхового полиса пополнения на случай дефицита между 80-процентным порогом и суммой депозита, которая у вас была, и обычно это был полис на 10 процентов, исходя из того, что у заемщика уже должно быть 10 процентов.

«Конечно, сейчас недостающий депозит может составлять скорее 15 процентов, чем 10 процентов из-за ошибок государственной политики, перечисленных выше, но этот тип схемы должен быть первым средством правовой защиты, не перекладывающим риск на налогоплательщика».

By admin

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *